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宿州位于安徽省东北角，毗邻徐州宿迁等地，别称是江南第一州、蕲城、云都、宿城。下辖四县一区分别是埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县。
关于年宿州拆迁和未来发展方向，我搜集了一些资料分享给大家看看。宿州年城区将继续加快旧城改造，重点实施人民路沿线、道东片区域等，预计改造项目26个。老城区内有居民9万多户，要用5年时间拆迁完毕。其他县区也有改造，但相对于这个规模要小的多。
一、青年路棚户区
年3月8日，青年路棚户区改造项目房屋征收启动
征收范围：东至环城东路，南至胜利东路，西至淮海中路，北至环城北路。
补偿方式：货币补偿为主，结合原地安置。
拆迁区域图，红色的是具体位置二、纺织路棚户区
交通局西面那块地，总面积是㎡。
征收范围：东至宿怀路，西至淮河五巷，南至纺织路，北至淮河路。（具体征收区域见下图）
红色区域为拆迁位置拆迁改造补偿请宿州市埇桥区三里湾街道办事处。
三、宿州城南粮干校周边
征收范围：东至淮海南路，南至淮河路、南至西昌路，北至浍水路。
具体费用城南街道办。
友情提醒：已规划的区域，擅自增加建筑面积，改变经营方式都是不赔偿的。
至于其他安置类小区像南翔恒泰安置区（莲花苑）二期，花王新村都在积极施工中。
这两年宿州市拆迁比较多，房价也涨的快，简单的说下年宿州各县区房价。
关于最新房价我查了一下，砀山，萧县左右，灵璧县元，埔桥区左右，泗县元平均价格。相比收入还是很高的。
宿州第三，对标宿迁第三徐州第一需要说明的是砀山萧县房价相对较低，也许是发展空间和重视度不够。区域内同比还行，但是环比，对标隔壁差距开始拉大。
经济上相比宿迁（如原宿州市泗阳县），徐州（如睢宁，新沂，铜山等老八县）各县区发展还是有相当的差距。但是房价上已经接近甚至超越宿迁，所以感觉起来还是相对有点痛苦的。
这个是某人设计的区域调整划分图这个不知名的设计方案中，把砀山，萧县划给淮北，觉得这样可以腾飞，我觉得此言差矣。凝聚力还不如徐州有感情基础。
真想发展起来，首先还是要靠自己，外部资源尽量争取，积极融入淮海经济区未来发展。
虽然行政上划分几乎不可能，但是老八县的影响力仍旧很大，现在徐州也在积极倡导这个大淮海经济圈建设，一句话未来只有打破区域边界限制，才有更好的发展前途，敝帚自珍差距会越来越大。
加油大宿州，加油大淮海。
