上周（3.15-3.22），除了土拍市场疯狂挂地以外，徐州多个楼盘先后启动定存，纯新盘也开始动作不断...
01
纯新盘篇
云樾外滩示范区开放
3月20日云樾外滩示范区开放，并开始全面启动定存，定存金额20万起。
开放当天示范区被挤的水泄不通，沙盘区和洽谈区都是客户在咨询，人声鼎沸，客群络绎不绝，好不热闹！
碧桂园云樾外滩位于云苑路与郭庄路交叉口，属于大郭庄板块。
项目靠近云龙万达、环球港等商圈，距离地铁1号线医科大学站约1公里；周边还有树人中学（云龙校区）、云兴小学城东分校、第三中学附属初级中学，另外项目自带规划学校，教育资源十分充沛。
02
预售篇
上周（3.15-3.22）3盘新获预售证，共套房源待售。
1.浅山风华预计今天开盘浅山风华三期房源价格公示，精装房均价元/㎡，毛坯房均价元/㎡，项目预计在3月22日线上开盘，推出套房，建筑面积约-㎡。
2.中骏·汇景城目前定存中中骏汇景城预计4月份加推31、35、39、40#，共计套房源。均为2梯4户，1个单元。31#总高18层，35、40#总高27层，39#总高21层，户型为97、、㎡。目前定存中，定存金额5万，均价元/㎡。
3.淮海国博城目前定存中绿地淮海国博城预计3月下旬加推三期房源15、17、21、23、25#，共计套房源，均价元/㎡。总高均为26层，1个单元，2梯4户，户型为、、、㎡，目前定存中，定存金额万。
4.汇川府将于3月28日开启首批房源的预定活动汇川府将于3月28日开启首批房源的预定活动，定存金额为5万。预计首开3、5、8、10#四栋房源，均为2个单元，2梯2户，3、5#户型均为㎡、98㎡、㎡，总高为27层；8#户型为㎡、㎡，总高为18层；10#户型为㎡、㎡，总高为17层，首开时间、价格待定。
4.中钰翡翠天境目前11#定存中中钰翡翠天境预计本月底加推6、11#，共计套房源，目前6#已截止定存，11#定存中，定存金额为5万；均为1个单元，2梯4户，户型为92、㎡，总高为27层，价格待定。
5.时代艺境即将加推时代艺境预计3月月底，4月初，加推一期15、18、17、20、21#，共计套房源，均价元/㎡。总高均为17层，15、18#2个单元，2梯2户，户型为㎡；17、20、21#1个单元，2梯4户，户型为、㎡，目前定存已经截止。
6.格林世界目前已启动定存金地格林世界下批加推10、11、15、16、17#，目前已启动定存，定存金额为5万；均为2梯4户，1个单元；10、11、15、16#总高均为27层，17#为总高25层；10、15#户型为㎡、㎡，11、17#户型为95㎡、㎡，16#户型为㎡、97㎡，加推时间、价格待定；目前7#还剩少量房源在售。
7.美的工润云澜天境正在定存中美的工润云澜天境预计3月底首开1、2、5、6、8#，共套房源，正在定存中，定存金额为5万；1、6#均为2个单元，2梯2户，总高为18层；2、5#均为2个单元，1梯2户，总高为11层；8#2个单元，1梯2户，总高为11层；1#户型为、㎡；2#户型为㎡；5#户型为㎡；6#户型为、㎡；8#户型为㎡；价格待定。8.佳泰雅园目前定存中佳泰雅园二批次将加推4、5、9#，共计套房源，目前定存中，定存金额为10万。4#总高33层，1个单元，2梯4户，户型为-㎡；5#总高22层，1个单元，2梯4户，户型为、㎡；9#4个单元，1、2单元总高18层，3、4单元总高11层，户型为-㎡，加推时间、价格待定。
9.徐州百悦城预计在4月底、5月初开始定存徐州百悦城预计在4月底、5月初开始定存，定存金额待定；预计6月份加推3、13、9、10、7、12#最后6栋房源，共计套；均为2个单元，2梯2户；3、13#户型为㎡、㎡，9、10#户型是㎡、㎡，7、12#户型是㎡；3、9、13#总高为18层，7、12#总高为16层；10#总高为15层，价格待定；
03
开盘篇
上周共2家楼盘开盘，共计推出套房源，分别来自铜山区和贾汪区。
招商万科山水间3月17日加推7、8、9、10、14、23#，均为2个单元，共计套房源，均价元/㎡左右。
招商万科山水间项目位于铜山区大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内，周边2公里内9年制南师大附校、铜山区实验小学、爱登堡国际学校、剑桥国际学校等等，教育资源丰富。
此外，项目连接双主干-大学路与珠江路，大学路贯穿南北，可以直通市中心。项目距离地铁6号线二期、地铁4号线（规划中）珠江路站都非常近，未来交通十分便利。
恒大潘安湖生态小镇3月20日加推7#，共计套房源；2个单元，2梯4户，户型为84㎡，㎡、㎡，总高为26层，预计均价为元/㎡。
作为徐州首个文旅项目，恒大潘安湖生态小镇，还建设了配套。包括亲子农庄、恒大童乐园、五国温泉、假日酒店、会议中心等配套，并且该项目还规划了多所幼儿园和中小学名校、医院、大型农贸市场。对于想要在贾汪潘安湖板块置业的购房者来说是个不错的选择。
04
土拍篇
上周暂无土拍成交，新挂地3宗住宅用地。一宗来自经开区，两宗来自铜山区。
-2号地块-2号地块位于彭祖大道北、徐贾快速路西，出让面积.57㎡，容积率2.32-2.55，规划为纯住宅用地。地块起拍价万元，起拍楼面价.74元/㎡。
根据出让公示，-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块由4幅住宅地块+1幅服务设施用地+交通服务场站地块组成，同时竞得该地块的房企还需要配建一所12班制幼儿园、代建一处体育公园。
值得注意的是：该地块起拍楼面价达到.74元/㎡。要知道东湖新城的现任地王——公元九里，2年前华润拿地的楼面价也不过才元/㎡，起拍楼面价就已经超过区域现任地王！该地块附近新盘不少，华润置地公元九里已清盘，纯新盘东湖上璟（放风价元/㎡）、和平君启以及在售的合景珑樾东方（00元/㎡）。-1号地块-1号地块位于徐商公路北、淮海壹号项目南，出让面积.4㎡，容积率1.88-2.08，规划为纯住宅用地。地块起拍价万元，起拍楼面价.32元/㎡。
该地块是由一幅住宅用地+零售商业办公用地组成，其中住宅建筑高度不得高于54米，意味这个小区未来将打造18层以下的小高层产品。此外，竞得该地块的房企还需要无偿配建一所12班幼儿园，位于该地块的西北角。
该地块通过西三环快速路2.5KM可到达云龙湖，靠近西三环快速路、矿山路等，交通优势明显；周边3km范围内有徐州市求是小学、徐州市矿山路小学、西苑中学等教育资源；医院和金鹰人民广场店、恒盛广场等医疗商业资源，临近滨湖公园、华夏生态公园等景观资源，配套丰富。周边融创工润淮海壹号六樟台（元/㎡）已清盘，中海淮海世家待加推（元/㎡）、都会星宸在售（元/㎡）以及纯新盘美的工润云澜天境，有一定竞争压力！-55号-55号地块位于卧牛片区、新淮海西路北，出让面积㎡，容积率1.96-2.16，规划为纯住宅用地。地块起拍价万元，起拍楼面价.5元/㎡。该地块距离-1号地块较近，不过该地块临近地铁S3号线（规划），可享未来的地铁红利！
根据土地出让公示，该地块由1幅住宅用地+社区服务用地组成。其中B区仅能建设综合社区服务中心，竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区政府。其他：1.徐州55个老小区，要升级改造！近日，徐州市政府印发年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案的通知，通知要求年全市共计划整治老旧小区55个(含片区、单体楼)，涉及建筑面积.68万平方米、栋房屋、户、预计投资万元。具体整治内容包括以下10个方面：1、拆除违法建设；2、更新维修消防设施；3、强化适老化改造；4、增设更新电梯；5、改善环境卫生；6完善停车设施；7、打造安全环境；8、改善基础设施；9、修补破损道路；10、加固修缮房屋。2.十城公积金管理实现数据互通近日，由徐州市住房公积金管理中心牵头研发建设的淮海经济区公积金一体化信息共享平台正式上线。
淮海经济区十城公积金管理实现数据互通、业务互助、信息互认，公积金一体化信息共享平台跨4省10市5个不同信息系统，打通了淮海经济区各公积金中心之间的信息壁垒。3.徐州最大的高级中学要来了铜山区南端将会新建设一所超大高级中学——南山中学。学校位于徐连高速北，建设面积约6.75万平方米，三十轨90班，这应该是徐州最大的中学了吧，一中本部加分校也达不到这个量。学校内将建设教学楼、综合楼、艺术楼、宿舍楼、室内体育场、报告厅、室外运动场、地下室等。项目计划在今年开工，年完工。4.三环南路奎河桥最新进展来了三环南路快速化改造工程中的三大桥之一--奎河桥工程桩基施工已经全部完成。
预计到4月底奎河桥南幅非机动车道可建成，将满足桥西面徐州工程学院师生的通行需求。按照新方案，奎河桥将在今年年底前完工。5.医院最新进展近期，徐州市公共资源建设工程交易平台发布“徐州医院建设工程监理招标公告”。
工程地点：徐州市贾汪区潘安湖；工程规模：总投资约000万元，监理估算价约万元；招标范围：工程建设阶段，包括工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段、施工招投标与施工阶段(包括设备采购与制造和工程质量保修；施工阶段全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”）；
要求工期：日历天，符合施工工期要求（工期与工程总承包同步,以实际开工日期为准）。6.徐淮快速通道最新消息来了3月17日，S淮徐快速通道建设工程项目指挥部办公室发布道路封闭公告，为推进S淮徐快速通道建设工程顺利实施，计划对S部分路段进行封闭施工，封闭施工范围：S与北外环路交口至淮宿交界处梧桐桥北端。
封闭施工时间：年3月20日至年9月30日。目前，徐州境内的徐淮快速通道一期，即三环南路至虎山哑口已建成通车，二期建设工程起自虎山哑口，向西至苏皖界，长1.公里，预计年建成通车。这条通往宿州市萧县和淮北市的重要通道建成后，再加上已通车的徐宿快速通道，徐州—萧县—淮北—宿州，三市一县将形成一个紧密的城市带。7.徐州又成立一个“区”，集中签约.08亿元项目贾汪发布消息：3月19日上午，徐州贾汪产业创新发展协作峰会暨江苏省贾汪高新区揭牌仪式成功举行，总投资.08亿元的63个项目集中签约。
根据之前批复的消息，江苏省贾汪高新技术产业开发区（筹）规划面积2.25平方公里，包括三个区块：区块一面积1.26平方公里，四至范围为：东至青泉路，南至鹏程大道，西至清泉湖，北至转型大道；区块二面积0.47平方公里，四至范围为：东至利达路，南至鹏程大道，西至规划道路，北至青柳路；区块三面积0.52平方公里，四至范围为：东至规划道路，南至超越大道，西至镇西路，北至鹏程大道。8.投资4.75亿，徐州北区再添品质高中近日，位于徐州市沈孟路以南、殷庄路以西的殷庄高中启动设计招标，项目投资4.75亿元，方案设计费万元，未来又是一所高品质高中！占地约亩，建筑面积约9.5万平方米，办学规模20轨60班。9.医院新院投入使用时间定了医院新城区分院投资18.5亿元，目前正在加紧施工，预计在年底投入使用。
新院项目总用地面积026.7平方米，设置病房床位数张。规划设计主要包括新建门急诊楼、医技楼、病房综合楼，总建筑面积约30万平方米，其中地上建筑面积约22万平方米，门急诊楼建筑面积为4.8万平方米，医技楼3.2万平方米，病房综合楼14万平方米。地下停车场三层，建筑面积约8万平方米。配套建设给排水、电力、通信、消防等公用工程和室外道路、绿化等配套设施。
