或许很多人内心里都会想问，什么时候买房？现在买房是不是好时机？房价会不会跌？
在这里我想跟大家说，房价什么时候涨什么时候跌，你说了不算，我说了也不算。我们老百姓买房的依据是什么？答案是看准投资指南。
什么是最重要的投资指南？是党和政府公布的文件。无论这些文件的内容合不合你的意，这都不重要，重要的是，你要理解它们，方向明明白白写在里面。你如果能读懂，会受益匪浅。
这就好比公司里的领导给你一个眼神，你就心领神会了知道接下来要去干什么了。风往哪刮，咱就往哪倒。
这几天，有一份投资指南下来，是国家发改委的《年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》。
主要讲什么？
《任务》要求加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略，增强中心城市和城市群综合承载、资源优化配置能力，提升城市治理水平，推进城乡融合发展，为全面建成小康社会提供有力支撑。《任务》从提高农业转移人口市民化质量、优化城镇化空间格局、提升城市综合承载能力、加快推进城乡融合发展等方面提出了28项重点任务，其中11项涉及自然资源部。
我们来提取一些关键字：促进人的城镇化、增强中心城市和城市群综合承、优化城镇化空间格局、提升城市综合承载能力等。
小叮当解读：
这份文件，表达的是释放和发现市场，强化了城市化这个巨大的增长点。即进一步放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。
放宽城市落户政策，带动刺激楼市
政策带大家解读完了，国家支持进一步城市化，除北上广这些超大城市外，其他地方就是张开双臂的欢迎你来啊。意思就是，赶紧来我们这买房吧。
现在回归咱们徐州这个三线城市，小叮当认为，其实是意义也并不大。在徐州落户本来就不难，一你可以买套房；二有稳定就业的工薪族，只要缴纳社保，依然可以落户；根据年6月公布的徐州户籍政策：只要有合法稳定住所、合法稳定就业，达到一定条件就可以落户。什么是合法稳定住房？就是包括租赁住房。
新政实施后，更多苏北人落户徐州，房价是否要涨？
落户徐州，或来徐州做生意、购物、看病的外地人口，也以皖北、鲁南、豫东县市为多。医院，可以看到宿州、淮北、萧县、砀山、灵壁、微山、枣庄、永城、夏邑等地患者的医保报销窗口。
其实，小叮当认为，就目前徐州落户政策来看的话，此次新政倒是并没有产生多大作用。你在徐州有个正经工作租个房都能落户，干嘛非要买房呢？
不过对于一些二线城市来说的话，这个新城或许就意义非凡了，比如杭州、南京、无锡、苏州等，他们是大城市，但又不是超大城市，正是国家想要城市化的一类城市类型。
所以，最后小叮当总结，这个投资指南，对三四线城市意义不大，但对二线城市还是颇有益处的。
你get到了吗？
